Prodej atraktivního a velmi prostorného patrového domu 5+2 s podlahovou plochou 262,8 m² a zahradou o rozloze 664 m². Nemovitost se nachází na kraji klidné rodinné zástavby obce Čelákovice. Dům je ve velmi dobrém stavu, je průběžně renovovaný a připraven k okamžitému užívání. Celková plocha pozemku činí 895 m². Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost vlakem, kde v Praze jste za 20 min a klid panující v okolních ulicích.
Dominantou interiéru je nadstandardně prostorný obývací pokoj o ploše 43 m2, který je oddělený od kuchyně (14,8 m2) s přilehlou jídelnou (20,2 m2). K pocitu pohody a komfortu bydlení přispívá zastřešená terasa o ploše 37,6 m2, na kterou je možný vstup jak z jídelny, tak i obývacího pokoje. Ta je úžasným relaxačním místem, ke kterému přispívá i na míru zhotovená domácí pec. Po pár schodech je možno sejít na udržovanou zahradu.
Přízemí se dále skládá ze dvou dalších pokojů (15,8 m2 a 27 m2), koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, prostorné šatny a technické místnosti pod schody. Celé první patro je řešeno bezbariérově. První patro je přístupné po širokém schodišti a může být používáno jako samostatná část domu pro vícegenerační bydlení. Zde se nachází samostatná kuchyň (20,2 m2), dva pokoje (15,7 m2 a 22,5 m2), chodba s úložným prostorem a koupelna s vanou a toaletou.
Po úpravě může mít dům dva samostatné vstupy a mít zde tak dvě bytové jednotky. Pro tuto modifikaci je připraven projekt samostatného vchodu do druhého patra.
V suterénu je krytá garáž s automatickým otevíráním dveří s malou přilehlou dílnou a technickou částí s plynovým kotlem na topení a ohřev vody. Z garáže lze projít do dvou sklepních místností využívaných na jako skladovací prostore. Dům je z velké části podsklepený a připravený pro případné využití tohoto prostoru. Fasáda domu je pokryta velmi odolnou cementotřískovou deskou značky Cetris, pod kterou je zateplení.
Pohodu rodinného domu dokresluje nadstandardně velký nadzemní bazén a dětský kout v části zahrady navazující na terasu. Zahrada je v perfektním stavu, ke kterému napomáhá automatická závlaha. K domu náleží studna, která se využívá na závlahu a zalévání a dále pak na splachování toalet v přízemí a prvním patře.
Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost vlakem, kde v Praze jste za 20 min a klid panující v okolních ulicích. Krásná příroda, NS Údolím Labe, cyklostezky podél řeky, slepé říční rameno Grádo či jezero Mezi mosty.
Autobusová zastávka Čelákovice, U Hájku je vzdálena 300 m. Vlaková zastávka Čelákovice – Jiřina s návazností na Prahu je vzdálena pouhých 250 m.
V pěším dosahu je fotbalové hřiště, venkovní posilovna, potraviny i hostinec. V centru obce je mateřská i základní škola, gymnázium, pošta, lékárna, plavecký bazén, kulturní dům, obecní úřad a knihovna, Albert, Penny, Billa, Tesco, Lidl, kavárny i místní restaurace. Obec žije velmi bohatým kulturním životem.
Bydlení v Čelákovicích tak dokonale kombinuje bydlení v klidném městě s výbornou dopravní dostupností metropole a perfektní občanskou vybaveností.
Zájemce nehradí provizi RK!
V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento kvalitní dům osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Milan Šámal
