Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje velmi zajímavého bytu s velkým potenciálem, dokonalým výhledem na atraktivní adrese o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu ve vyhledávané pražské čtvrti Smíchov, v Radlicích v ulici K Vodojemu, poblíž městské části Malvazinky.
Byt je v původním stavu a připraven pro nového zájemce k rekonstrukci dle jeho představ. Jako inspirace může sloužit přiložená vizualizace možného stavu, která se nachází v galerii. K bytové jednotce dále náleží i nadstandardní sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 9 m².
Plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci. Dům je po celkové rekonstrukci střechy se zateplenou fasádou posledního patra, ve kterém se bytová jednotka nachází. Společné prostory budovy jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují řádné fungovaní SVJ. V domě je nová plynová kotelna, která byla zbudována v minulých letech.
Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jižně orientovaná, obytná místnost, která je oddělena od samostatné kuchyně s výhledem do zeleného údolí směrem k ulici Radlická. Kuchyň i druhý pokoj mají severní orientaci a v kuchyni je i dostatek místa na jídelní kout. Samostatná komora v bytě je pak příjemným benefitem tohoto bytu.
Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety. Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky výklenku, který se nachází u vstupu do bytu a nadstandardní šířka chodby nabízí možnost vestavěných skříní.
Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v okolních ulicích. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, dětská a sportovní hřiště, místní restaurace, kavárny a potraviny. K relaxaci poslouží místní park Na Pláni a vyhledávaný Paví vrch.
Benefitem místního okolí je již zmíněná dokonalá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Laurová (7,21) je vzdálena pouhých 250 m od vchodu domu a stanice metra „B“ Radlická je v návaznosti jedné tramvajové zastávky. Vlakové nádraží Praha – Smíchov a blízký nájezd na Jižní spojku skvělou dopravní dostupnost jen podtrhují.
Zájemce nehradí provizi RK!
V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Milan Šámal
