V samotném srdci Malé Strany nabízím exkluzivně zprostředkování prodeje mimořádného, velmi prostorného a světlého bytu o dispozici 3+1 o ploše 112,5 m² se společnou terasou o velikosti 20 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží historického domu U Bíle růže na původní Královské cestě, a to pouhých pár desítek metrů od Karlova mostu v Mostecké ulici. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje úžasný výhled na kostel Paní Marie Vítězné a Petřínské sady, přičemž tato orientace je zárukou absolutního klidu.
Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Stejně jako historický dům, prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2010 i samotný byt, ve kterém dlouhá léta bydlel světoznámý výtvarník, architekt a designér Bořek Šípek. Díky novým špaletovým oknům je zajištěn tepelný a zvukový komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie. Samotná budova a společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. V domě je pouhých 6 jednotek, což přispívá k soukromí.
Byt je díky svému umístění a dispozici vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako reprezentativní sídlo firmy či jako zajímavá investice pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Dominantou celého bytu je kuchyně s jídelnou, která slouží jako místnost, která propojuje celý byt. Z kuchyně se vstoupí skrze původní dřevěné dveře do dalších místností, z nichž dva velkorysé pokoje s jižní orientací s krásným výhledem a severní pokoj je orientován do klidného dvora vnitrobloku.
V bytě je dále k dispozici rozlehlá koupelna s vanou a toaletou, vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem. Interiérové vybavení je v harmonii mezi historickými prvky a moderním designem. Dostatek úložných ploch je zajištěn díky prostorným pokojům, velmi praktickému půdorysu samotné nemovitosti a komoře v bytě.
Pro budoucí majitele je tato nemovitost zdrojem exkluzivního bydlení na prestižní adrese, kde se kloubí historie, pulzující ruch velkoměsta s neskutečným tichem v bytě. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, velmi dobrá dopravní dostupnost a v neposlední řadě genius loci, který budete těžko jinde hledat.
Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy, uvádím stupeň „G“.
V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.
Zájemcům garantuji naprosto bezproblémový a bezpečný prodej nemovitosti.
Přijďte se přesvědčit a zavolejte mi. Rád Vám tento mimořádný byt osobně představím.
Milan Šámal, 602 100 722, samal@realitysamal.cz
