Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje nádherného bytu 3+1 s terasou a zahradou ke společnému užívání, který se nachází na jednom z nejatraktivnějších míst v Českém Krumlově, v městské části Nádražní předměstí v ulici Českobratrská.
Byt je situován v přízemí domu a je po celkové a velmi zdařilé rekonstrukci. Jeho plocha je 76 m² a náleží k němu prostorná terasa (10 m²), ze které je přímý vstup na společnou zahradu a nadstandardně prostorný sklep (12 m²).
Přes chodbu je vstup do kompletně zařízené prostorné kuchyně s jídelnou, která je hlavní místností v bytě. Na tu navazuje ložnice (16 m²) s obývacím pokojem (20 m²), ze kterého je vstup na terasu. Ta nabízí možnost příjemného venkovního posezení, a výrazným způsobem rozšiřuje užitnou plochu bytu.
Na obývací pokoj navazuje dětský pokoj s nábytkem zhotoveným na míru o ploše necelých 12 m².
Dostatek úložných prostor je zajištěn prostřednictvím technické místnosti v bytě, prostorné vestavěné skříni v ložnici a sklepnímu prostoru.
Společná zahrada má plochu 660 m² a po dohodě spolumajitelů je fyzicky rozdělena na dvě části. Ve skutečnosti tak nový majitel bytu bude užívat polovinu zahrady pouze s jedním spolumajitelem.
Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém stavu, je kompletně zateplen a má novou střešní krytinu. Nesporným benefitem jsou nadstandardní sousedské vztahy v domě.
Lokalita, kde se nemovitost nachází, je atraktivní tím, že je mimořádně klidná, přitom blízko do centra. V dosahu je také nezbytná kompletní občanská vybavenost a pomyslnou třešničkou na dortu je blízkost Národní přírodní rezervace Vyšenské kopce, která se nachází v docházkové vzdálenosti od Českého Krumlova. K nemovitosti je možno dokoupit garáž, která se nachází v její bezprostřední blízkosti.
Kupující nehradí provizi realitní kanceláři. Právní servis je zajištěn a v případě zájmu Vám zprostředkuji financování této nemovitosti.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Pokud Vás tento krásný byt zaujal, zavolejte mi a rád Vám zprostředkuji jeho prohlídku. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal.
