Michal je majitel rodinné firmy, kterou vede se svojí ženou již 10 let. Svůj čas investuje do své firmy a rodiny. Když má volno, rád sportuje a věnuje se rodině a svým koníčkům.
Vlastní v Praze luxusní dům, který by rád prodal, protože děti už vyletěly z hnízda. Byl by rád, kdyby mu realitní makléř Milan Šámal pomohl najít a zprostředkovat koupi nového bytu v Praze, tak, aby vše proběhlo hladce.
Michal rozumí svému podnikání, ale prodej nemovitostí se rozhodl nechat na realitním makléři. Uzavřel exkluzivní smlouvu s Ing. Milanem Šámalem, protože na něj dostal tip od dlouholetého obchodního partnera, kterému věří a ten s ním má ty nejlepší zkušenosti.
Ví totiž, že exkluzivní smlouva s realitním makléřem mu zaručí, že dům prodá rychle a za nejvyšší možnou cenu. Profesionální realitní makléř Milan Šámal je na rozdíl od mnohých jiných makléřů schopen vyhledat požadovanou nemovitost rychle a pro svého klienta - v tomto případě v pozici kupujícího - vyjednat příznivou cenu.
Díky tomu, že pan Šámal se postará o celý proces týkající se jak prodeje Michalova domu, tak i koupi jeho nového bytu, Michal ví, že nemusí o nic starat a že celá transakce proběhne hladce. Ví, že o prodej domu i koupi bytu bude postaráno. Od pana Šámala bude pravidelně dostávat aktuální informace, nebude ztrácet drahocenný čas a může se naplno soustředit na vlastní podnikání.
Ing. Milan Šámal je totiž realitní makléř a profesionál, který spolupracuje s odborníky a připraví nemovitost k prodeji tak, že zájemce chytne za srdce. Exkluzivní smlouva s realitním makléřem totiž znamená, že Milan Šámal:
- provede fotostaging - to znamená nechá připravit nemovitost, aby vypadala jako luxusní hotelové apartmá a příchozí zájemce se do ní na první pohled zamiloval,
- zprostředkuje drobné úpravy interiéru, jsou-li potřeba,
- zajistí profesionálního fotografa, který připraví výjimečné fotografie,
- nechá zpracovat 3D scan nemovitosti, ve kterém může případný zájemce virtuálně procházet nemovitostí a uvidí i nejmenší detaily,
- natočí videoprohlídku, díky které seznámí zájemce s okolím a ukáže nemovitost v širším kontextu - tím pádem bude mít zájemce lepší představu o nejen nemovitosti samotné, ale i o okolí (a navíc inzerát bude mít i mnohem vyšší sledovanost),
- vytvoří samostatnou webovou stránku prodávané nemovitosti tak, aby bylo možné inzerovat prostřednictvím PPC reklamy (placená internetová reklama),
- zajistí placenou propagaci nemovitosti na sociálních sítích,
- inzeruje přímo v dané lokalitě i na realitních portálech,
- organizuje prohlídky nemovitosti s individuálním přístupem ke každému zájemci o nemovitost,
- postará se o důvěryhodnost a bonitu zájemců - prolustruje kandidáty podle dostupných zdrojů a prohlídku domu umožní jen těm z nich, kteří svojí identitu prokáží občanským průkazem
- potenciální kupující od něj obdrží kvalitní přípravu v podobě potřebných dokumentů: list vlastnictví, informace o nákladech spojených s provozem domu, informace o plánovaných opravách či rekonstrukci domu, půdorys domu, tak, aby věděl, co přesně kupuje,
- zprostředkuje kontrolu nemovitosti prostřednictvím tzv. inspektorem nemovitosti, který detailně projde budovu a na základě této kontroly připraví protokol, jehož obsahem je podrobný technický stav budovy s případnými závadami - a tím se prodávající zbavuje rizika skrytých vad, které mohou být uplatňovány až po dobu 5ti let a kupující přesně ví, v jakém stavu nemovitost je,
- případnému zájemci o koupi pomůže se zprostředkováním hypotečního úvěru s atraktivním úrokem a navíc díky tomu, že hypo makléř pracuje s více bankami, vybere pro zájemce tu správnou banku a zvýší pravděpodobnost poskytnutí úvěru,
- zajistí právní servis, zápis do katastru i úschovu peněz u advokáta, banky, či notáře.
Michalovo nejlepší rozhodnutí je využívat služeb profesionálního realitního makléře Ing. Milana Šámala, protože pro něj zprostředkuje prodej domu a koupi bytu i v této době a postará se o všechny právní i finanční náležitosti.
Zvažujete prodej nemovitosti? Zarezervujte si na mém webu termín online konzultace zdarma, kde společně probereme možnosti efektivního prodeje Vaší nemovitosti.
